21 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 195 mètres
- - Caen à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1208 mètres
- - Collège Henri Brunet à 485 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 423 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Tourville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 21 bis Avenue de Tourville se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Tourville se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
