3 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 112 mètres
- - Caen à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1189 mètres
- - Collège Henri Brunet à 357 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 287 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Tourville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Avenue de Tourville se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Tourville se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
