7 Avenue de Verdun, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 840 €

de 2 345 € à 3 429 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue de Verdun, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 et de 6.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 7 Avenue de Verdun, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jean à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 176 mètres
- Caen à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1236 mètres
- Collège Henri Brunet à 286 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 467 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 276 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 769 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 372 mètres

Ventes au 7 Avenue de Verdun

Une vente a été recensée au 7 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2022

112 500 €(2 715 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.43 m²

7 Avenue de Verdun, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Verdun(2 687€)

4 Avenue de Verdun(2 677€)

6 Avenue de Verdun(2 620€)

8 Avenue de Verdun(2 547€)

9 Avenue de Verdun(2 926€)

144 Rue Saint-Jean(3 602€)

142 Rue Saint-Jean(2 921€)

150 Rue Saint-Jean(2 788€)

Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.97 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Maréchal Foch, 14000 Caen(3,694 €)

Rue Arthur le Duc, 14000 Caen(3,512 €)

Rue Jean Romain, 14000 Caen(3,216 €)

Rue René Perrotte, 14000 Caen(4,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.