47 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Calvados, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², identique à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0321 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Calix à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 1287 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Calvados
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Calvados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Calvados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Calvados, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Calvados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Calvados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Calvados dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Calvados par rapport à la voie
Sur Avenue du Calvados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 47 Avenue du Calvados se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Calvados par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Calvados se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Calvados à Caen
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Calvados est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
