25 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Canada, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 25 Avenue du Canada se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Canada se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Canada à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Canada est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 25 Avenue du Canada à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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