3 Avenue Général Laperrine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Laperrine, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Laperrine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 559 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1447 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général Laperrine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général Laperrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Laperrine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Laperrine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Avenue Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 3 Avenue Général Laperrine se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Laperrine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Laperrine se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Laperrine à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Laperrine est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 3 Avenue Général Laperrine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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