13 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 943 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 439 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges Clemenceau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 13 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Georges Clemenceau est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
