28 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1552 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord-Est à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1250 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 666 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Georges Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 28 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Clemenceau se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
