44 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 1517 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1497 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 782 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 44 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
