52 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 562 €

de 2 188 € à 3 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 969 €

de 3 281 € à 4 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°40 bis et de 10.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.

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À propos du 52 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 236 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 87 mètres
- Caen à 1761 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1413 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 1428 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1503 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 837 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2291 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Avenue Georges Clemenceau(3 163€)

48 Avenue Georges Clemenceau(2 854€)

44 Avenue Georges Clemenceau(3 163€)

60 Avenue Georges Clemenceau(3 339€)

2 Avenue du Calvados(2 560€)

Prix du 52 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 52 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 52 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.51 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cécile de Normandie, 14000 Caen(4,045 €)

Allée du 26 juillet 1908, 14000 Caen(3,406 €)

Allée du Vieux Clos Herbert, 14000 Caen(3,132 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.