10 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henry Chéron, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°8 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1222 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 890 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 446 mètres
Ventes au 10 Avenue Henry Chéron
Les 7 ventes au 10 Avenue Henry Chéron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Henry Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Henry Chéron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henry Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henry Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henry Chéron dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henry Chéron par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 10 Avenue Henry Chéron se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henry Chéron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henry Chéron se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Henry Chéron à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Henry Chéron est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
