35 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henry Chéron, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°31 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas de Venoix.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 945 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henry Chéron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henry Chéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henry Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henry Chéron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henry Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henry Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henry Chéron dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henry Chéron par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 35 Avenue Henry Chéron se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henry Chéron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henry Chéron se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henry Chéron à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henry Chéron est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Avenue Henry Chéron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 35 Avenue Henry Chéron à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
