9 bis Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Henry Chéron, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°9 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1230 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 911 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 463 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Henry Chéron
Les 2 ventes au 9 bis Avenue Henry Chéron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Henry Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Henry Chéron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henry Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henry Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Henry Chéron dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Henry Chéron par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 9 bis Avenue Henry Chéron se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Henry Chéron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Henry Chéron se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Henry Chéron à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Henry Chéron est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
