8 Avenue Madame de Ségur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Madame de Ségur, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 17.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Madame de Ségur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1207 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 875 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 86 mètres
Ventes au 8 Avenue Madame de Ségur
Les 11 ventes au 8 Avenue Madame de Ségur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Madame de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Madame de Ségur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Madame de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Madame de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Madame de Ségur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Madame de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue Madame de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Avenue Madame de Ségur se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Madame de Ségur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Madame de Ségur se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Madame de Ségur à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Madame de Ségur est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
