58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°63 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 360 mètres
- - Collège Jacques Monod à 324 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1472 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 134 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
