13 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 148 mètres
- - Caen à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 586 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 213 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 539 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 13 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 13 Avenue Maréchal Joffre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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