23 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 115 mètres
- - Caen à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 596 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 229 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 502 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
