8 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et du 27.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 737 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 264 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 326 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 240 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 610 mètres
Ventes au 8 Avenue Nicolas Copernic
Les 12 ventes au 8 Avenue Nicolas Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nicolas Copernic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Avenue Nicolas Copernic se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nicolas Copernic par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nicolas Copernic se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nicolas Copernic à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nicolas Copernic est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
