6 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 271 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 342 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 248 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Nicolas Copernic, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 6 Avenue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 6 Avenue Nicolas Copernic se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Nicolas Copernic par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Nicolas Copernic se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Nicolas Copernic à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Nicolas Copernic est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
