2 Avenue Sainte-Thérèse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Thérèse, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Thérèse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 1 local - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 75 mètres
- - Caen à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 597 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 566 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 213 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 178 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 414 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte-Thérèse
Les 9 ventes au 2 Avenue Sainte-Thérèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Thérèse, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Thérèse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Avenue Sainte-Thérèse se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Thérèse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Thérèse se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Thérèse à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Thérèse est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
