8 Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 641 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 439 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1009 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 8 Boulevard Aristide Briand se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Aristide Briand se situe 66.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Aristide Briand à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Aristide Briand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
