15 Boulevard Bertrand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Bertrand, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Bertrand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 80 parkings - 1777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 417 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 553 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 204 mètres
Ventes au 15 Boulevard Bertrand
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Bertrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Bertrand dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Bertrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 15 Boulevard Bertrand se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Bertrand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Bertrand se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Bertrand à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Bertrand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
