25 Boulevard Bertrand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Bertrand, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Bertrand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 384 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 619 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Bertrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Bertrand dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Bertrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 25 Boulevard Bertrand se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Bertrand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Bertrand se situe 48.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Bertrand à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Bertrand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
