1 Boulevard de Rethel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Rethel, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Rethel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0068 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 767 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 560 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 773 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 765 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Rethel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Rethel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Rethel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Rethel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Rethel par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Boulevard de Rethel se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Rethel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Rethel se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Rethel à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Rethel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
