107 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Boulevard Général Vanier, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°105 mais supérieur de 18.17 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 886 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 880 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1337 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 463 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Boulevard Général Vanier
Aucune vente n'a été recensée au 107 Boulevard Général Vanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Boulevard Général Vanier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 107 Boulevard Général Vanier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard Général Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard Général Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Boulevard Général Vanier dans son marché local
Prix du 107 Boulevard Général Vanier par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 107 Boulevard Général Vanier se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Boulevard Général Vanier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Boulevard Général Vanier se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Boulevard Général Vanier à Caen
Le loyer moyen estimé au 107 Boulevard Général Vanier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
