Rue Montcalm, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montcalm, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montcalm dans son marché local
Prix Rue Montcalm par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montcalm se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montcalm à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Montcalm est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 114 mètres
- - Caen à 2321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 872 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1202 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 599 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2782 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montcalm
Adresses Rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
