2 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 935 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Boulevard Jean Moulin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Moulin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Moulin est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
