6 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 28.88 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 50 parkings - 1677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 926 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 561 mètres
Ventes au 6 Boulevard Jean Moulin
Les 17 ventes au 6 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 6 Boulevard Jean Moulin se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Jean Moulin se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Jean Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Jean Moulin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
