4 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 50 parkings - 1677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 909 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 4 Boulevard Jean Moulin se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Moulin se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Moulin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 4 Boulevard Jean Moulin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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