25 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 41 mètres
- - Caen à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 745 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 161 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 547 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 198 mètres
Ventes au 25 Boulevard Leroy
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 25 Boulevard Leroy se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Leroy se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 25 Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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