23 ter Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 bis et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Boulevard Leroy, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 48 mètres
- - Caen à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 749 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 154 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 540 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Boulevard Leroy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 23 ter Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 23 ter Boulevard Leroy se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Boulevard Leroy se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 ter Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
