26 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 375 €

de 1 919 € à 2 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Boulevard Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 26 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Desmeserets à 21 mètres
- Caen à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 882 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 188 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 534 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 241 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 317 mètres

Ventes au 26 Boulevard Leroy

Les 0 ventes au 26 Boulevard Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Boulevard Leroy dans son marché local

Prix du 26 Boulevard Leroy par rapport à la voie

Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 26 Boulevard Leroy se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Leroy se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.58 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Paix, 14000 Caen(2,062 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(2,561 €)

Rue du Bel Air, 14000 Caen(2,250 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(2,392 €)

Biens en vente à proximité du 26 Boulevard Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.