28 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°26 et de 5.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 18 mètres
- - Caen à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 873 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 184 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 535 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 309 mètres
Ventes au 28 Boulevard Leroy
Les 2 ventes au 28 Boulevard Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Leroy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 28 Boulevard Leroy se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Leroy se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
