39 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 58 mètres
- - Caen à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 649 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 219 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 505 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 39 Boulevard Leroy se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Leroy se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Leroy est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 Boulevard Leroy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 39 Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
