52 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°52 bis et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 52 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 3 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 23 mètres
- - Caen à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 726 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 194 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 550 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Leroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 52 Boulevard Leroy se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard Leroy se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
