104 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 117 mètres
- - Caen à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 460 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 202 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 281 mètres
Ventes au 104 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 104 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Maréchal Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 104 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Maréchal Leclerc à Caen
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
