88 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 104 mètres
- - Caen à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 457 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 88 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Maréchal Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 88 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 28.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Maréchal Leclerc à Caen
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
