33 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 30.18 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 81 mètres
- - Caen à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1187 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 421 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 575 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 389 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 275 mètres
Ventes au 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Les 2 ventes au 33 Boulevard Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Maréchal Lyautey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 33 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Caen et -17.62 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 33 Boulevard Maréchal Lyautey à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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