38 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 44 mètres
- - Caen à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1148 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 377 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1148 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 539 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 346 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Maréchal Lyautey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 38 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Maréchal Lyautey à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Maréchal Lyautey est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
