12 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 34 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000KB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 291 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 352 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 810 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Raymond Poincaré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 Boulevard Raymond Poincaré se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Raymond Poincaré se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Raymond Poincaré à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Raymond Poincaré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
