21 Boulevard Richemond, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Richemond, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Richemond, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 209 logements - 1 local - 214 parkings - 3073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 327 mètres
Ventes au 21 Boulevard Richemond
Les 5 ventes au 21 Boulevard Richemond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Richemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Richemond, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Richemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Richemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Richemond dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Richemond par rapport à la voie
Sur Boulevard Richemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 21 Boulevard Richemond se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Richemond par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Richemond se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Richemond à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Richemond est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
