10 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2447 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Malherbe à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 731 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 465 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1144 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 394 mètres
Ventes au 10 Boulevard Yves Guillou
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Yves Guillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Yves Guillou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 10 Boulevard Yves Guillou se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Yves Guillou se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 57.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
