8 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°10 et de 2.42 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2447 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 690 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 558 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1094 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Yves Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Yves Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Yves Guillou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 8 Boulevard Yves Guillou se situe 39.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Yves Guillou se situe 59.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
