70 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 1075 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 722 mètres
Ventes au 70 Boulevard Yves Guillou
Les 16 ventes au 70 Boulevard Yves Guillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard Yves Guillou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 70 Boulevard Yves Guillou se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Yves Guillou se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Yves Guillou est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
