72 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Beau Site.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 1097 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Yves Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Yves Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Yves Guillou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 72 Boulevard Yves Guillou se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Yves Guillou se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Yves Guillou est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
