90 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 33 parkings - 1470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1052 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 636 mètres
Ventes au 90 Boulevard Yves Guillou
Une vente a été recensée au 90 Boulevard Yves Guillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Yves Guillou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 90 Boulevard Yves Guillou se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Yves Guillou se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Yves Guillou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
