8 Esplanade Brillaud de Laujardière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Brillaud de Laujardière, affiche un prix moyen de 3 137 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest.
1 niveau - 81 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 700 mètres
- - Collège Jacques Monod à 673 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1451 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Brillaud de Laujardière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Brillaud de Laujardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière par rapport à la voie
Sur Esplanade Brillaud de Laujardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 8 Esplanade Brillaud de Laujardière se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Brillaud de Laujardière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Brillaud de Laujardière se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Brillaud de Laujardière à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Brillaud de Laujardière est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
