16 Fossés Saint-Julien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Fossés Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Fossés Saint-Julien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 225 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 772 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Fossés Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 16 Fossés Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Fossés Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Fossés Saint-Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Fossés Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Fossés Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Fossés Saint-Julien dans son marché local
Prix du 16 Fossés Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Fossés Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 16 Fossés Saint-Julien se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Fossés Saint-Julien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Fossés Saint-Julien se situe 45.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Fossés Saint-Julien à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Fossés Saint-Julien est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
