17 bis Impasse Clair Soleil, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Impasse Clair Soleil, affiche un prix moyen de 3 870 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Impasse Clair Soleil, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Vincent à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 803 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 706 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 206 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Impasse Clair Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Impasse Clair Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Impasse Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Impasse Clair Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Impasse Clair Soleil dans son marché local
Prix du 17 bis Impasse Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 17 bis Impasse Clair Soleil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Impasse Clair Soleil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Impasse Clair Soleil se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Impasse Clair Soleil à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 bis Impasse Clair Soleil est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
