13 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 192 mètres
- - Caen à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 522 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 283 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 482 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Belvédère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 13 Impasse du Belvédère se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Belvédère se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 850 € au 13 Impasse du Belvédère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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